2. Das Grundstück und die Anwesen
Das gesamte Anwesen besteht aus 2 Gütern (Fincas)
Finca 1 „SON VENT“ Gebäude und Garten
Dieses Grundstück misst 26'241 m² und wurde seit 40 Jahren als Bauland versteuert. Es liegt in der Bauzone und wird zurzeit in einem neuen Zonenplan der Gemeinde Palma (Gestaltungsplan), welcher kurz vor seiner Inkraftsetzung steht, der Erschließung zugeführt. In diesem Grundstück ist ein unter Denkmalschutz stehendes Wasserreservoir enthalten, welches die Gemeinde Establiments mit 2'698.8 m² Umschwung für ca. € 900'000.- erwerben will.
Die Parzelle kann in folgende Teilflächen abparzelliert werden:
A) Bauland: 10 Parzellen à 2000 m², welche alle mit bis zu 600 m² überbaut werden dürfen. (können auch einzeln erworben werden)
10 Bauparzellen à 2’000m² zu € 250.-/m² € 5'000'000
Beim Kauf von mehreren Parzellen kann ein Rabatt verhandelt
werden. Beim Kauf aller Parzellen, beträgt der Rabatt bis zu 20%; der
durchschnittliche Baulandpreis in dieser Zone liegt bei € 350.-/m2.
B) Wohnhaus mit Nebengebäuden und 3'500 m² Land;
Finca „SON VENT“ und Nebengebäude:
3’500m² Bauland zu € 250.-/m² inkl. Nebengebäude € 875'000
Wohnhaus (BGF 650m² zu € 2000.-/m²) € 1’300'000
C) Wasserreservoir mit 2'698 m² Umschwung. Das Wohnhaus „SON VENT“ weist eine Bruttogeschossfläche von ca. 650m² sowie zusätzliche Nebengebäude auf. Es ist ein 250-jähriger, historischer Bau und steht äußerlich unter Denkmalschutz, darf aber innen frei um- und ausgebaut werden. Eine große Sonnenterrasse mit Panoramaaussicht mit einem schönen Garten mit Orangenbäumen und zwei grossen Wasserzisternen sorgen für mediterranes Flair. Das Erdgeschoss besitzt einen grossen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin (Zentralheizung), Esszimmer, große Küche, Wasch- und Arbeitsraum, Vorratskammer und Bad/WC mit (ausbaubarem) Abstellraum. Von diesem Geschoss aus führt der direkte Weg zur grossen Sonnen- und Gartenterrasse (150 m²) mit 2 Ziehbrunnen. In der 1. Etage befinden sich 5 Schlafzimmer, wovon 2 einen grossen Balkon haben. Ebenso finden sich ein Bad/WC und drei Wohnräume.
Die 2. Etage ist zum Wohnbereich ausbaubar (ca. 200 m², derzeit ungenutzt).
Außerhalb gehören zum Anwesen zwei Garagen, ein Weinkeller, Stallungen, Volièren, ein Heuboden, ein antiker Holzofen, Grill, 1 Weiher mit 1.5 Mio. Liter Inhalt und 1 Weiher mit 100'000 Liter Inhalt.
Wasserreservoir mit Umschwung (2'698 m²)
Für dieses Objekt interessiert sich die Gemeinde Establiments € 900'000.—
Finca 2 „VERDE“ Landwirtschaftsland (Mandelbaumgarten)
D) Landwirtschaftsland (Finca 2 „VERDE“)
Mandelbaumgarten mit 32'936 m² zu € 33.40/m² (gerundet) € 1'100'000.—
Diese Parzelle weist eine Fläche von 32’929 m² auf. Sie liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Finca 1 in der Landwirtschaftszone. Darauf stehen einige Dutzend Mandelbäume, die jedes Jahr wunderschön blühen und eine reiche Ernte eintragen.
Die Parzelle ist bewässerungstechnisch sehr gut erschlossen.
Zurzeit wird geprüft, ob dieses Land für naturnahe Sportanlagen (Golf, Tennis, Fußball,
Polo etc. genutzt werden könnte). Eine gute Ausgangslage besteht diesbezüglich bei dem Verkaufsverhandlungen mit der Gemeinde wegen deren Interesse am Kauf des
vorerwähnten Wasserreservoirs.
Gesamttotal (Summe der Parzellenteile) € 9'175'000.—
Die Parzellenteile A bis D können nach erfolgter Parzellierung auch einzeln erworben
werden.
Beim Kauf des Gesamtobjektes A) -D) reduziert sich der Kaufpreis, mit Rabatt beim Bauland bis auf total € 8’000'000.—. (ohne das Landwirtschaftsland /Mandelbaumgarten (D) beläuft sich das Total auf € 6’900'000).
Hinweis:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage geht, wie in Spanien üblich, zu Lasten des Verkäufers | 
